- 法律依据
- 受理条件
- 办理材料
- 办理流程图
- 服务表格
- 是否收费及标准
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明；委托办理的，需同时提供授权委托书及被委托人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、国有建设用地使用权变更证明材料，包括：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；
（2）土地坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；
（3）因土地部分收回导致面积减少的，由登记机构依据土地主管部门的征收决定书办理变更登记；
（4）土地面积、界址范围变更的，除应提交新的不动产权籍调查表、宗地图外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让合同补充合同；②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交土地灭失的证明材料；③其他原因导致土地面积变更的，提交有批准权的部门出具批准文件；④依法需要补交土地出让金的，还应当提交土地出让金缴纳凭证和契税完税凭证；
（5）土地用途变更的，提交土地主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让金的，还应当提交土地出让金缴纳凭证和契税完税凭证；
（6）土地使用权的权利期限发生变化的，提交土地主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价金的，还应当提交土地出让金缴纳凭证和契税完税凭证；
（7）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交土地主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表和宗地图；
（8）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明；
5、其他必要材料。
（一）、登记费（住宅类）：80元
首次登记：房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记
转移登记：居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记
变更登记：住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记
抵押权登记：当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）
地役权登记：当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）
登记费（非住宅类）：550元
首次登记、转移登记、变更登记：
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权
3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权
5、抵押权
6、地役权
备注：
减半情形：
1、申请不动产更正登记、异议登记的；
2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；
3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；
4、国家法律、法规规定予以减半收取的。
免收情形：
1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按规定的收费标准收取登记费）；
2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
8、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的；
9、依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记的；
10、国家法律、法规规定予以免收的。
（2）、工本费：10元
1、向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元
2、单独申请宅基地使用权登记的
3、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的
4、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的
5、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的
免收情形：
1、已收取不动产登记费，只核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费；
2、不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
收费依据：
财税【2016】79号
发改价格规【2016】2559号