作为自然资源管理服务 “最后一公里” 的践行者，句容市自然资源和规划局宝华中心所立足宝华镇 “宁镇一体化” 前沿区位优势，将工作重心精准聚焦三大核心任务：全力保障 312 国道改扩建工程用地需求，纵深推进 312 国道沿线物流整治提升，高效盘活区域闲置土地资源。通过靶向发力的用地保障、精简高效的审批服务，持续优化自然资源要素供给，为区域高质量发展注入强劲的自然资源动能。

一、聚焦重大交通工程，筑牢发展“交通脉”

312 国道镇江段快速化改造工程是 “宁镇一体化” 发展的标志性交通项目，其中句容段全长 21.5 公里，宝华段作为连接南京的关键节点，是工程推进的核心难点与重点。为全力保障项目落地见效，宝华中心所锚定征地保障、流程优化、全程监管三大关键，主动靠前攻坚：

一是严把征地 “合规关”，提前介入前期工作，严格遵照相关工作要求，规范开展权属调查、信息登记等全流程操作，确保征地程序合法合规，切实维护被征地农民合法权益；

二是打通报批 “提速关”，紧扣国土空间规划要求，优化用地报批流程，高效完成农用地转用、土地征收等手续组卷上报，为工程 2025 年 9 月主线试通车筑牢用地根基；

三是守好建设 “落地关”，全程跟踪项目建设进程，强化批后监管与规划衔接，确保主路双向六车道、辅路城市次干道的规划标准精准落地，助力项目打造 “文明安全畅通示范路”。

二、聚焦物流整治提升，擦亮沿线“新颜值”

一是严 “管” 乱象。联动公安、城管等部门组建专项工作组，对沿线违法用地、违规搭建开展精准排查、靶向整治，依法依规处置无序经营引发的用地混乱问题，从源头规范沿线用地秩序。

二是巧 “疏” 布局。优化沿线用地空间规划，配合交管部门科学制定货车分流路线，引导物流企业规范选址、合规用地；同步推进环境整治举措，实现国道沿线 “通行顺畅、风貌靓丽” 的双重提升。

三是优 “服” 提速。针对物流园区合规化改造需求，创新实行 “提前介入、平行推进” 审批模式，为打造规范有序、安全高效的物流产业发展空间注入强劲动力。

三、聚焦闲置土地盘活，激发存量“新活力”

聚焦辖区内相关企业闲置低效用地盘活难题，宝华中心所深植“节约集约用地”理念，以“精准排查、提速审批、联动赋能”三措发力，推动土地资源从“沉睡”到“激活”，实现高效利用：

一是精准排查定路径。配合属地政府开展闲置土地专项清查行动，建立 “一企一档” 盘活台账，明确每宗土地的盘活方向与具体举措；通过政策宣讲引导、全程手续代办等暖心服务，打消企业顾虑，推动闲置土地快速重新投入生产经营。

二是优化审批提效能。全面落实容缺受理、并联审批等便利化政策，聚焦企业规划调整、不动产权属变更等关键环节，精简审批流程、压缩办理时限，高效打通盘活堵点，助力 “低效地” 快速向 “高效地” 转型。

三是联动赋能促双赢。以“散乱污”企业整治为契机，将企业用地规范与盘活利用有机结合，配合关停 “散乱污”企业39家，清理腾空可用土地200余亩，在解决历史遗留用地问题、规范用地秩序的同时，为企业扩大生产规模、实现产业升级腾出宝贵发展空间，最终达成生态效益与经济效益双提升的良性循环。

物华天宝蕴活力，人杰地灵启新章。宝华中心所作为扎根基层的自然资源管理“前沿哨点”，始终紧扣“宁镇一体化”发展大局，锚定服务区域高质量发展核心使命，以守土尽责的担当、精准高效的举措在自然资源保障一线践行初心、实干赋能。

下一步，我局将持续深化“放管服”改革，以更优服务效能、更实工作举措，深耕用地保障“服务员”、严抓规划执行“监督员”双重角色，全力为全市重大项目落地提速、产业能级持续提升、城市品质迭代优化，提供更坚实、更精准、更高效的自然资源支撑，在“宁镇一体化” 发展大局中书写自然资源和规划工作新答卷。