“跨权属登记政策真是政府为我们企业融资下的‘及时雨’啊！”天祥电气集团有限公司负责人王立祥领到不动产权证书后很激动，“帮我们企业顺利抵押融资3100万元，化解了我们的困境，感谢政府部门，这个政策太好了!”

据悉，该公司坐落于高邮市高新区智慧产业园内，占地面积为4万多平方米，房屋建筑面积为24971.31平方米。“我们已经投资了，现在来办证，证书却办不了？无法融资该怎么办？”企业顾虑重重。由于城乡统筹发展的持续推进和自然资源要素保障力度不断增强，因整体开发、集中建设、片区更新、用地指标及政府供地方式改变等原因，导致了同一建设项目分五次拿地，工业厂房横跨国有、集体两种不同性质的土地，难以确权登记。

为尽快打消企业顾虑，我局组织业务骨干、法律顾问召开研讨会，同时向上征求政策依据，根据江苏省厅《关于建（构）筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意见》的相关规定，在不动产登记时，通过规划部门红线并宗，在同一权利主体的同一工业厂房建设项目中，按照“基底占地面积就多”原则，将“跨权属”建（构）筑物按幢整体落宗到基底占用面积较多的宗地，成功破解建筑物跨国有土地、集体土地不动产登记和处置的业务难点，保障基层“会发证”、企业“能办证”，维护企业不动产财产权益和交易安全，实现企业工业用地高效利用，满足企业项目长期发展需求的同时，按照《指导意见》中抵押登记的相关要求，有效提升了企业融资便利度。

下一步，我局将在自然资源系统内开展政策解读和培训，推动《指导意见》的实施，持续改革创新，聚焦企业需求，帮助解决遇到跨权属用地时办理不动产登记的疑难问题，实现助企纾困，规范提升不动产登记工作，营造地方良好营商环境。