为持续优化营商环境，提高二手房交易效率和便捷度,更好地盘活二手房市场，高邮市不动产登记中心积极探索二手房“带押过户”新模式，促进房地产的良性循环和健康发展。

  近日，市民陈女士在高邮市不动产登记中心窗口办理了房屋转移登记和抵押权登记，成功拿到了不动产权证书，成为我市公积金组合贷款“带押过户”的第一位受益者，标志着我市“带押过户”服务适用场景由商业银行贷款正式延伸到公积金组合贷款。

二手房组合贷“带押过户”登记业务是由高邮市不动产登记中心与扬州市住房公积金管理中心高邮分中心、市住建局、工商银行高邮支行协同配合办理，通过资金托管、原抵押权注销登记、抵押权变更登记、资金清分等环节，实现不动产转移登记和抵押贷款的有效衔接。既能有效降低买卖双方的时间成本，又能减少卖方的资金占用成本；既能让办理“带押过户”的对象继续享有住房公积金贷款政策性低息的权利，又能通过交易和贷款资金转入银行监管账户的方式有效降低了交易风险。

   传统的二手房交易模式：