《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：

1.转让、互换或赠与的；

2.继承或受遗赠的；

3.作价出资（入股）的；

4.法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；

5.共有人增加或者减少导致共有份额变化的；

6.分割、合并导致权属发生转移的；

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

8.法律、行政法规规定的其他情形。

要件清单：

1、不动产登记申请书（双方签字盖章）

2、不动产抵押登记申请书（双方签字盖章）

3、申请人身份证明材料（单位或个人原件及复印件）

4、不动产（或房屋）初始登记证明

5、商品房买卖合同

6、备案证明书

7、不动产销售发票、维修基金票据

8、税费缴纳凭证或免税证明（原件）

9、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

备注：委托办理的，应当提交授权委托书和代理人身份证明材料。