在3月26日省厅召开的江苏省城市地价动态监测成果发布会上，与会记者对地价指数与房地产价格的关系十分关注，厅利用处负责人就此作出说明。

土地价格是房地产价格的重要组成部分，房地产价格与土地价格密不可分。地价指数与房地产价格指数也具有十分密切的关系，两者相互影响，相互作用。一方面地价水平受房地产价格和房地产投资力度的影响；另一方面房地产价格和房地产投资力度也受到土地价格的影响。

从江苏情况看，实行经营性土地使用权市场竞价后,以招标拍卖挂牌方式取得的商品房地价大体占房地产价格的1/4至1/3。地价指数以100点为基准值，它所代表的地价水平约为600元／平方米，同期房产指数是以2000点为基准值，它所反映的价格水平约为2000元／平方米。由于代表的基准价格水平不同，指数变幅所反映的绝对值也不同。如房产指数增长5％，则房价上涨100元，而地价指数同样的增幅，地价的涨幅则为30元。

地价上涨是房地产价格上涨的一个因素，但不是决定性的因素，房地产价格上涨的主要因素是市场供求关系的变化。近年来我省近年地价的上升，一方面是还原土地本身市场价值的过程，另一方面是城市经济社会发展和加快城市建设的结果，从总体上看，目前仍处于合理范围之内。

通过监测和发布地价指数，反映土地市场运行情况、地价走势和市场供求关系变化，既有利于政府部门加强宏观调控，通过调节土地投放来调节土地市场的有效供给，从而保持房地产市场价格的相对稳定；同时也有利于城市居民了解个人拥有的不动产价值变动情况，为投资不动产提供参考。