一是工业遗存转型。建立转型正面清单，简化审批流程，允许功能合理转换免办建设工程规划许可证。如黑牡丹集团16.2亩闲置老厂区纳入清单管理，打造南城脚牡丹里文创园，保留纺织工业肌理并植入多元业态，园区出租率95%、年营业额超8000万元。二是连片产业提质。创新“政府收储+市场运作”连片开发模式，推行工业上楼与全生命周期监管。如中交智荟港项目，统一收储闲置土地101.63亩，通过二级市场公开转让7亩产业配套用房土地实现共享使用；创新双首层双行车厂房结构，容积率从0.65跃升至2.02，地均税收由1.62万元/亩提升至50万元/亩，入选部低效用地再开发试点典型案例。三是零星空间微更新。通过拆违复绿、空间复用，将零散闲置空间打造成便民公共场地。如重塑龙游河沿线滨水生态岸线，利用翠竹公园桥下空间新增步道862米、活动场地3025平方米；景仁公园创新分时共享模式，获评省“乐享园林”示范项目。四是老旧住宅自主翻建。试点全省首个“三原”翻建模式，改造方案纳入法定详细规划，凭原权证办证、原面积换证，保留学区并减免税费。如斜桥巷小区385户居民仅出资1500元/平方米，政府配套租房、装修补贴及电梯加装，首日签约率达99.74%。（天宁分局）