打破“土地抵押状态下需注销纯土地抵押才能办理房屋首次登记”的传统限制，精准对接企业银行需求，实现“房屋所有权首次登记+抵押权变更登记”同步办理。融合“竣备即发证”便利举措，打造“竣备即发证+首次登记+抵押权变更登记”一站式办结服务，释放已售房屋土地抵押权，同步办理相关登记手续，保障购房人顺利办证。2025年以来，已经为31家企业带押办理房屋所有权首次登记，为8家企业提供一站式办结服务，施行量化抵押成功化解4个小区办证难题。（如皋市局）