亲爱的父母官，时隔三年了，我反映的关于兴化市沈伦美伦家园98户一直没有拿到房产证，已经反映几年了从2014年到现在一直没有解决，告又告不了，真不知道怎么办，难道没有个说法吗，还请领导帮帮我们，不要在踢皮球了，万分感谢。

 

 

 

 

 

 

网友:您好！

    经查，沈伦镇美伦家园曾申请土地验收，但验收发现该宗地有超容积率状况，依法应由其主动申请补办，否则相关行政部门不得出具验收合格的报告，但该开发企业一直未提出补办申请。根据相关法律法规及土地出让合同，美伦家园小区的开发商是该小区土地的合法使用权人，其在将小区内商品房向业主进行销售时，实际是土地的交易转让行为，转让人应当向被转让人提供完整的材料，否则被转让人无法办理不动产权登记，则并非登记机关的责任，这同理于缺少合格证的机动车是不能领到车牌的。

    根据以上介绍及解释，您及美伦家园小区其他购房的业主实际所购商品房属于不完整的商品，因此建议网友应通过法律手段向开发商维权，并以此来促使开发商尽快完善相关手续，取得不动产分割证及其他相关手续来发放给业主。

 

 

 

    谢谢！

 

兴化市自然资源和规划局

二〇一九年六月十二日