一、关于版本更新

1.银行目前最新版本是 V2021.03.15.01

2.银行已经上线最新版本：发放苏易登签名，用户无需申请，所有的信息填写和材料上传都在银行端；银行发放苏易登签名之前，要和用户确认下是否自己创建过；若用户已经创建过申请，草稿状态可以自己删掉，待确认状态的需客户去待办里拒绝掉再删；若用户已经完成创建，到待合并材料了，银行就不能发放苏易登签名，只能线下签抵押材料。

3.银行未上线最新版本：不使用发放签名功能的，用户需要自己创建预告登记申请，并确认提交至【待合并材料】，银行再发起预售商品房抵押权预告预告登记，并需要客户到线下签字。

二、详细操作步骤

1.填写合同编号（开发商合同备案时填写的合同编号，可以和开发商确认），一键获取信息，获取到信息后，可以和用户确认下房屋面积、土地面积等数据是否一致，银行可以修改。

 

 

 

2.录入信息，若【债务人】与【抵押人】不一致，暂时无法发放苏易登签名，只能线下签字。

 

 

 

3.信息填写完整，相关材料上传齐全（申请表、合同表、申请人身份证明），暂存草稿，提交苏易登签名。

 

 

 

4.状态查看，为草稿状态，签名状态为签名中，无法编辑，等客户在苏易登上完成签字确认。

 

 

 

5.也可取消签名。

 

 

 

6.用户在苏易登签名，进入首页，我的待办里进行确认，多个买受人的，需要各自登录自己的账号分别进行签字确认。用户确认完成后，可在申报历史中查看状态，是待合并材料，等待银行提交完成后自动合并到待受理。

 

 

  

去确认时，若提示电子证书初始化失败，需要把app卸载重装。是因为上海格尔公司安装电子证书的限制问题，一部手机只可以绑定一个人的证书，若想要多人使用，就需要卸载应用软件重新登录。

 

 

7.状态查看，继续提交慧押押报件，用户确认完成后，此时签名状态为已完成，就可以进行编辑，提交申请。

 

 

 

8.材料会自动合并，大概15-20分钟，到待受理。

 

 

 

退回开发商流程，若开发商备案的合同有问题（抵押人不一致，贷款银行选错等），可以退回给开发商修改。

1.获取到合同信息，填写抵押权人后保存，再点击退回开发商修改，填写退回原因。

 

 

 

2.开发商修改后再提交。

 

 

 

3.等开发商修改完，获取到最新的内容。