1.开发商代理人拿到账号后，进入首页https://bdcdjs.suzhou.gov.cn:3443/#/home 并登陆。

 

 

 

2.先进行商品房楼盘备案，点击进入。

 

 

 

3.点击新增楼盘，选择区县后自动生成楼盘编号，输入楼盘信息后保存。

 

 

 

4.保存成功后，在楼盘下导入楼栋信息。

 

 

 

5.点击“导入楼栋及房屋”，输入需要导入的楼栋编号（或者报告编号、逻辑幢号、成果编号，视不同区县而定，若不清楚可询问登记中心），姑苏和相城还需要上传测绘材料（单份文件不超过5M，所有文件不超过30M，文件类型根据提示上传，其他类型不可上传），其他区县只要输入楼栋编号，点击导入。

 

 

 

 

 

 

 

导入成功后，该楼栋状态为待权调，等待登记中心完成权调；园区、常熟、太仓、昆山、张家港楼栋导入后不需权调，楼栋状态就是已完成状态，然后就可以直接进行合同备案。

 

 

 

 

 

6.待登记中心完成权调后，楼栋的状态变为已完成，此时可以进行合同备案。

 

 

 

7.合同备案，点击首页的商品房合同预售，进行合同备案。

 

 

 

8.选择需要备案的房屋，点击操作栏的备案按钮。

 

 

 

9.可通过输入合同编号（注意不要多加空格）导入合同基本信息，获取到的信息不可修改，但是可点击“+”添加预购人。

注意：

（1）预购人数量需要与银行贷款的抵押人数量一致，可询问购房者贷款是否为夫妻贷款；可点击“+”添加预购人，预购人要与抵押人一致；

（2）填写贷款信息时，选择的贷款银行要与客户沟通，以实际贷款银行为准，保存提交。

 

 

 

 

 

 

 

10.提交成功后，该房屋状态变为已售出，表示合同备案完成，此时可通知银行和用户提交预告登记申请。

注意：

（1）如果银行已经上线最新的系统，客户则不需要在苏易登-【登记申报】发起预告登记，只需要在【我的待办】中打开这笔业务；

（2）如果银行暂未上线最新的系统，客户则需要在【登记申报】中选择【预告登记】填写合同编号和身份证号获取合同信息，并补充证件照和询问事项然后签字提交；如果买方有多人，则一人创建，另一人在【我的待办】中确认即可。