一到开学季，前往不动产登记中心进行房屋买卖过户、入学报名调档等各类需求的家庭显著增加。今年，自助服务区的自助查询机前，人流络绎不绝。

 “这个学区使用的自助查询功能太好了，方便又快捷，专业又可靠，解决了我们的大烦恼，为你们的服务点个赞！”这是来自苏州市不动产登记中心虎丘分中心办事群众周女士的赞扬。原来，周女士打算出售的学区房被一位买家看中，但是双方在房屋是否有学区，学位是否被使用上发生争执，如果这个关键信息得不到确认，不仅关系到房屋成交价格，更是影响到购房人子女的入学报名。以前，要弄清房屋学位使用情况，一般需要通过实地前往或电话咨询辖区教育部门，得到的也只是口头答复，因此这项证明一直是“口说无凭”的状态。如若买卖双方互不信任，则会为此产生纠纷，有的撤销合同终止交易，有的无法按时登记涉及违约，还有的为此进行诉讼。

买卖双方信息不对称、“证明”查询难，使房屋学位使用的问题成为办事群众在二手房交易登记中争议的焦点。“想群众之所想，急群众之所急”，登记中心主动对接区教育部门，以问题为导向，共同寻求解决方案。先期攻坚克难，进行批量数据整合和梳理，以准确翔实的信息数据为基础；中期双方磨合磋商，签署合作协议和业务备忘录；后期将不动产登记信息对接教育部门系统库，打通数据壁垒，实现数据共享，最终将查询结果集成在自助查询机，反馈给不动产权利人。权利人只需携带有效居民身份证件，选择“学位查询”模块，通过人脸识别查询并列出名下“成套住宅”、“非成套住宅”不动产权信息，再选择相应房屋，即可迅速有效地查询到不动产学位登记使用信息。

下一步，我们会继续深化落实，将自助查询机下沉至各便民服务网点，让群众在家门口即可享受此项服务，切实提升群众满意度和获得感。