审批文件：苏府复〔2022〕56号

 

一、规划范围

本次规划包括泗塘片区以及保留地块。其中：

泗塘片区范围：北至苏州绕城高速，西至御窑路，东到元和塘，南靠冶长泾，规划用地面积约1.7平方公里；

保留地块（相城区粮食储备库）范围：谈浜河东、张家浜北，规划用地面积约0.07平方公里。

二、主要规划内容

（一）功能定位

以低环境影响、高技术含量、高附加值、高创新能力为导向，以智能化、数字化转型为特色，以新一代信息技术、智能装备、先进材料产业为先导的智能制造产业研发社区。

（二）规划结构

规划区形成“一核、两片、三带”的规划结构。

一核：为相城经济技术开发区泗塘片区产业发展所配套的具有生产服务、生活服务等综合性功能的工业邻里中心。

两片：以自然界线谈浜河划分为智能制造东片及智能制造西片两大产业片区，是相城经济技术开发区泗塘片区的产业空间载体。

三带：规划区内“一横两纵”河网结构所形成的滨水景观带，是相城经济技术开发区泗塘片区的生态开敞空间。

（三）规划规模

规划建设用地面积：122.02公顷。

（四）用地布局

1、其他居住用地

规划其他居住用地面积3.67公顷，占规划建设用地面积的3.01%。

为就近满足片区产业职工的生活需求，规划区内布局其他居住用地一处，主要用于建设人才公寓、租赁住房等。

2、工业用地

规划一类工业用地面积66.88公顷，占规划建设用地面积的54.81%。

3、物流仓储用地

规划一类物流仓储用地面积6.67公顷，占规划建设用地面积的5.47%。

规划保留相城区粮食储备库地块。

4、城市道路用地

规划道路分为外围高速公路和规划区内部主、次、支道路两类系统，采用方格网布局形式，道路与交通设施用地22.43公顷，占规划建设用地的18.38%。

5、公用设施用地

规划环境卫生设施用地面积13.57公顷，占规划建设用地的11.12%。

6、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积8.8公顷，占规划建设用地的7.21%。

 

 

附件：

1、功能结构图

2、用地规划图

3、道路等级规划图