近期，我区又一高品质住宅小区规划设计方案通过审查。水木年华小区项目坚持以人为本开发理念，从建筑规划、空间布局、配套服务、景观环境等维度全面提质升级，着力打造现代化高品质居住区。

项目创新规划设计思路，突破传统小区建设模式，采用场地整体抬高布局，清晰划分功能分区，实现动静分离、业态合理分区。整体分为架空平台层、上层居住区两大板块：架空平台层统筹设置机动车停车空间与多元公共服务配套，围绕全龄段生活需求，配套社区食堂、体育健身房、社区生鲜超市等业态，一站式满足居民餐饮采购、休闲健身等日常需求，健全社区便民配套体系；上层以多层洋房住宅功能为主，规划多元户型适配各类家庭置业需求。项目优化室内空间标准，住宅层高提升至3.2—3.3米，纵向空间充足，既能改善室内通风采光，也为中央空调、新风系统、吊顶软装预留设计空间，有效消解高层压抑感，大幅提升居住舒适感。

项目规划指标优势突出，容积率1.46，建筑密度27.2%，绿地率达35%。低密规划搭配高绿化布局，有效拓宽楼栋间距，改善小区通风采光，充分保障住户隐私，构建绿色健康的社区生态。

下一步，我局将紧扣人居发展新趋势，统筹生态、品质、便民服务多重需求，高标准推进生态舒适型现代化品质住区建设，持续迭代赣榆城市人居品质，为区域城市建设高质量发展注入新动能。

供稿：张鹤予

一审：张鹤予

二审：丁新华

三审：张正腾