盱眙创新二手房转移登记办理模式，通过设立中介不动产登记便民服务点，将存量房买卖合同签约和房屋产权抵押业务办理端口延伸至各房产中介网点，变“服务对象往返跑”为“数据网上跑”，实现“不动产登记+中介服务”高效办成二手房交易一件事，从而助力营商环境优化，促进房地产市场健康发展。

　　一是中介进行信息采集。中介机构在协助完成贷款预审后，登陆线上苏小登平台，在线完成存量房买卖合同、纳税申报、贷款银行、水电气过户、EMS邮寄送达的等信息数据采集填报并推送提交。

　　二是后台并联审批。住建部门发起交易合同电子签名签章后自动生成合同PDF电子版，推送至电子税务局和不动产登记一体化平台。税务部门利用电子税务局系统完成计算房屋套次、审查家庭婚姻关系后，核定应征税额并将应缴税额在线发送给不动产登记一体化平台合并登记费生成税费统缴一码。

　　三是税费登记费一次支付，后台自动分账。买卖双方在中介机构处可通过微信、支付宝以及云闪付等方式线上实现税费一次缴纳，不动产登记税、费缴纳完成后，一体化平台向申请人发送在线获取完税凭证和电子发票链接。

　　四是EMS证书邮寄到家。不动产登记机构在完成受理、审核、登簿、缮证等工作后，即时向银行推送电子抵押登记证明，并将不动产权证书邮寄给申请人。

　　通过设立中介不动产登记便民服务点，实现为客户提供“签约房屋买卖合同、银行按揭贷款、过户受理全流程”的一站式服务，既方便了办事群众，又提高了办事效率。下一步，盱眙不动产登记中心将进一步优化线上办事平台，将不动产登记大厅“搬到”银行网点，实现二手房转移（抵押）登记一站式服务在辖内各银行网点全覆盖。（袁静茹）