| [主持人]：夫妻离婚，持双方分割协议、一方办理婚前房产的不动产证是否必须双方到场办理呢？ |
[刘涛副局长]：夫妻离婚进行财产分割的也是一项比较复杂的不动产登记业务，需要根据不动产类型进行具体分析。下面我举例两种情况进行说明。
第一种情况，例如夫妻离婚涉及一方婚前未登记的房产，离婚后现申请不动产权登记的，只需要一方申请办理，需要准备以下资料：1.婚姻登记相关材料（结婚证、离婚证或者其他婚姻登记档案资料），2.商品房买卖合同原件，3.首次登记证明单原件Ƒ开发商提供给业主），4.身份证原件等。第二种情况情况，例如夫妻离婚涉及婚姻存续期间取得房屋产权进行离婚析产的，需原夫妻双方持离婚证、房屋产权证书（房产证、土地证；或者不动产权证）、夫妻约定（至登记窗口现场填写）至不动产登记中心窗口申请登记。但是经过司法裁定的房屋除外。还有其他特殊情况不清楚，可以拨打96510电话咨询，或携带相关材料至市不动产登记中心咨询。[2020-6-23 9:23:47] |
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| [主持人]：子女想继承父母房屋，要办证需要哪些条件或什么流程？ |
| [刘涛副局长]：子女继承房屋是一个比较复杂的不动产登记类型，为了方便办事群众，市不动产登记中心提供免费公证服务。具体需要两个步骤。继承人持房屋产权证书（房产证、土地证；或者不动产权证）、被继承人死亡证明至市不动产登记中心一楼咨询台处领取不动产继承公证委托单，当事人凭委托单可至连云港市公证处免费办理继承公证手续。继承人持房屋产权证书原件（房产证、土地证；或者不动产权证）、公证书、身份证明材料（身份证、结婚证）申请转移登记。[2020-6-23 9:11:02] |
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| [主持人]：请问资源局网上公示建设工程规划许可证怎么查询？ |
| [刘涛副局长]：2020年的《建设工程规划许可证》，可以通过手机或电脑搜索“连云港市自然资源和规划局”，点击首页政府信息公开目录栏可看到已网上公示的《建设工程规划许可证》；2019年包括之前的《建设工程规划许可证》，可到市城市建设档案馆进行查询，个人查询时需提供：本人身份证原件；若查询他人《建设工程规划许可证》，需提供：本人身份证原件及委托书、查阅人人身份证原件；若房主本人去世，需要相关部门开具（死亡证、销户证、火化证等）的证明、亲属关系证明（如有兄弟姐妹需所有人签字证明）、查阅人身份证原件；若买卖继承房屋，需相关部门开具证明（判决书、公证书、买卖合同等）及查阅人身份证原件。[2020-6-23 9:02:00] |
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