[网友 网民]问： 继承、受遗赠取得不动产的，是否需要公证才能办理登记？

[朱局长]：不动产统一登记后，继承、受遗赠取得不动产的，登记没有进行公证的强制性要求，司法部也废止了关于房产登记管理中加强公证的联合通知。所以，继承、受遗赠取得不动产的，国家不再强制要求公证，但需要提交相对比较繁琐的证明材料。所以对于较为复杂的财产继承，从保护当事人合法权益、减少矛盾纠纷的角度出发，我们还是建议当事人办理公证，凭公证材料可以更加方便和快捷地办理登记。而且现在我市市区Ƒ不含赣榆区ƛ、灌云县已经先行开展了不动产登记免费公证服务，由公证部门提供专业的法律服务，一方面可以为市民办事提供强有力的法律保障，另一方面，也极大地方便了群众。[2019-1-23 9:30:59]

[网友 网民]问： 现在办理不动产证，一般需要多长时间？怎么查询办理进度？

[朱局长]：信息匹配、公告受理、注销查封等业务即办即结；抵押登记0.5个工作日办结；换证、补证1个工作日内办结；购买商品房转移登记2个工作日办结；存量房（二手房）转移登记2个小时办结。具体办证进度可通过扫描登记办理时拿到的收件单上的二维码、省厅微信平台等渠道查询，进入发证环节后，系统会自动发送短信通知提醒。[2019-1-23 9:28:16]

[网友 网民]问： 现在申请不动产登记需要走哪些流程？

[朱局长]：绝大多数不动产登记业务类型流程非常简单，准备好相关资料之后到市区任一服务网点就可以申请办理，窗口审核受理之后，会出具一张收件单，办事群众可以凭借收件单到任一服务网点领取不动产权证书，或者选择免费EMS邮寄服务。 遗失补证的，按照法律规定需要先通过查档，调取原房产证存根，然后到二楼6号窗口申请遗失公告满15个工作日，且没有异议的，才能办理。在建工程抵押、首次登记等业务，按照法律规定需要进行现场查看，符合条件才能办理。 如果对于不动产登记需要材料不清楚或者其他问题可以拨打“96510”全省统一服务热线。[2019-1-23 9:23:34]

[主持人]：朱局长，接下来我想问您一些和大家日常生活密切相关的问题：我们在哪里可以办理不动产证呢？

[朱局长]：截至目前，全市各县区共设立了21个不动产登记网点。其中，市区共有5个办理网点：分别是位于朝阳东路66号的市不动产登记大厅、凌洲东路9号的市政务服务中心国土窗口、海昌北路28号（原房屋产权管理中心办事大厅）的青年路分中心、秦东门大街56号的海州分中心和连云区中山西路22-1号（连云区国土分局二楼）的连云分中心。[2019-1-23 9:19:43]

[主持人]：朱局长，我在市政府南广场看到有一个“城市原点”的雕塑，您可以介绍一下这个雕塑吗？

[朱局长]：好的。城市原点又叫大地原点，是指在城市主城区选取一个有代表性的地理位置，设置的城市地理地标。在地理含义上，它代表城市核心区域所在的精确位置，并以此为起点计算该城市与其他城市之间位置关系的重要测量标志。我市的城市原点位于北纬34°36′，东经119°13′，坐落于市政府南广场，位于市政府的中轴线上。雕塑整体造型汲取传统文化中天圆地方的理念，以圆球和浪花浮雕作为主要设计元素，添加了太阳、海鸥、船锚等元素，充分展现了连云港海、港、城交融的地理风貌，寓意连云港美好的未来。[2019-1-23 9:15:48]

[主持人]：请问有哪些重大变化呢？

[朱局长]：好的。自然资源和规划局的成立，将统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责的要求，发挥国土空间规划的管控作用，为保护和合理开发利用自然资源提供科学指引。进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。有效解决自然资源管理领域存在的多头管理、职责不清、空间规划重叠等问题。[2019-1-23 9:09:46]

[主持人]：我记得您上次来的时候，还是国土资源局，现在怎么变成自然资源和规划局了，您可以介绍一下吗？

[朱局长]：好的。1月20日，我市召开了市级机构改革动员部署会议，会上公布了《连云港市机构改革方案》。根据《连云港市机构改革方案》，决定将市国土资源局监督防止地下水污染职责划入市生态环境局、农田整治项目管理职责划入市农业农村局、地质灾害防治相关职责划入市应急管理局，将市国土资源局、市规划局的主要职责，市海洋与渔业局海域管理职责、市发展和改革委员会组织编制主体功能区规划职责、市水利局水资源调查和确权登记管理职责、市农业委员会（市林业局）林业管理职责以及市环境保护局、市城乡建设局自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园管理等管理职责进行整合，组建市自然资源和规划局，保留市林业局牌子，加挂市海洋局牌子，不再保留市国土资源局、市规划局、市海洋与渔业局。[2019-1-23 9:03:05]

[主持人]：今天行风热线上线单位是市自然资源和规划局，我们在节目中邀请的嘉宾是：市自然资源和规划局副局长朱恒山。朱局长您好，欢迎您做客《行风热线》！

[朱局长]：主持人好，听众朋友们大家好！[2019-1-23 9:00:02]

[主持人]：今天行风热线上线单位是市自然资源和规划局，我们在节目中邀请的嘉宾是：市自然资源和规划局副局长朱恒山。朱局长您好，欢迎您做客《行风热线》！

[朱局长]：主持人好，听众朋友们大家好！[2019-1-23 9:00:02]

[主持人]：我记得您上次来的时候，还是国土资源局，现在怎么变成自然资源和规划局了，您可以介绍一下吗？

[朱局长]：好的。1月20日，我市召开了市级机构改革动员部署会议，会上公布了《连云港市机构改革方案》。根据《连云港市机构改革方案》，决定将市国土资源局监督防止地下水污染职责划入市生态环境局、农田整治项目管理职责划入市农业农村局、地质灾害防治相关职责划入市应急管理局，将市国土资源局、市规划局的主要职责，市海洋与渔业局海域管理职责、市发展和改革委员会组织编制主体功能区规划职责、市水利局水资源调查和确权登记管理职责、市农业委员会（市林业局）林业管理职责以及市环境保护局、市城乡建设局自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园管理等管理职责进行整合，组建市自然资源和规划局，保留市林业局牌子，加挂市海洋局牌子，不再保留市国土资源局、市规划局、市海洋与渔业局。[2019-1-23 9:03:05]

[主持人]：请问有哪些重大变化呢？

[朱局长]：好的。自然资源和规划局的成立，将统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责的要求，发挥国土空间规划的管控作用，为保护和合理开发利用自然资源提供科学指引。进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。有效解决自然资源管理领域存在的多头管理、职责不清、空间规划重叠等问题。[2019-1-23 9:09:46]

[主持人]：朱局长，我在市政府南广场看到有一个“城市原点”的雕塑，您可以介绍一下这个雕塑吗？

[朱局长]：好的。城市原点又叫大地原点，是指在城市主城区选取一个有代表性的地理位置，设置的城市地理地标。在地理含义上，它代表城市核心区域所在的精确位置，并以此为起点计算该城市与其他城市之间位置关系的重要测量标志。我市的城市原点位于北纬34°36′，东经119°13′，坐落于市政府南广场，位于市政府的中轴线上。雕塑整体造型汲取传统文化中天圆地方的理念，以圆球和浪花浮雕作为主要设计元素，添加了太阳、海鸥、船锚等元素，充分展现了连云港海、港、城交融的地理风貌，寓意连云港美好的未来。[2019-1-23 9:15:48]

[主持人]：朱局长，接下来我想问您一些和大家日常生活密切相关的问题：我们在哪里可以办理不动产证呢？

[朱局长]：截至目前，全市各县区共设立了21个不动产登记网点。其中，市区共有5个办理网点：分别是位于朝阳东路66号的市不动产登记大厅、凌洲东路9号的市政务服务中心国土窗口、海昌北路28号（原房屋产权管理中心办事大厅）的青年路分中心、秦东门大街56号的海州分中心和连云区中山西路22-1号（连云区国土分局二楼）的连云分中心。[2019-1-23 9:19:43]

[网友 网民]问： 现在申请不动产登记需要走哪些流程？ [NO.1]

[朱局长]：绝大多数不动产登记业务类型流程非常简单，准备好相关资料之后到市区任一服务网点就可以申请办理，窗口审核受理之后，会出具一张收件单，办事群众可以凭借收件单到任一服务网点领取不动产权证书，或者选择免费EMS邮寄服务。 遗失补证的，按照法律规定需要先通过查档，调取原房产证存根，然后到二楼6号窗口申请遗失公告满15个工作日，且没有异议的，才能办理。在建工程抵押、首次登记等业务，按照法律规定需要进行现场查看，符合条件才能办理。 如果对于不动产登记需要材料不清楚或者其他问题可以拨打“96510”全省统一服务热线。[2019-1-23 9:23:34]

[网友 网民]问： 现在办理不动产证，一般需要多长时间？怎么查询办理进度？ [NO.2]

[朱局长]：信息匹配、公告受理、注销查封等业务即办即结；抵押登记0.5个工作日办结；换证、补证1个工作日内办结；购买商品房转移登记2个工作日办结；存量房（二手房）转移登记2个小时办结。具体办证进度可通过扫描登记办理时拿到的收件单上的二维码、省厅微信平台等渠道查询，进入发证环节后，系统会自动发送短信通知提醒。[2019-1-23 9:28:16]

[网友 网民]问： 继承、受遗赠取得不动产的，是否需要公证才能办理登记？ [NO.3]

[朱局长]：不动产统一登记后，继承、受遗赠取得不动产的，登记没有进行公证的强制性要求，司法部也废止了关于房产登记管理中加强公证的联合通知。所以，继承、受遗赠取得不动产的，国家不再强制要求公证，但需要提交相对比较繁琐的证明材料。所以对于较为复杂的财产继承，从保护当事人合法权益、减少矛盾纠纷的角度出发，我们还是建议当事人办理公证，凭公证材料可以更加方便和快捷地办理登记。而且现在我市市区Ƒ不含赣榆区ƛ、灌云县已经先行开展了不动产登记免费公证服务，由公证部门提供专业的法律服务，一方面可以为市民办事提供强有力的法律保障，另一方面，也极大地方便了群众。[2019-1-23 9:30:59]