| [主持人]：针对特殊的群体，如出门不太方便的老年人等我们还开辟了绿色通道，能不能介绍一下相关情况，他们应该怎么来，我们是怎样为他们服务的呢？
|
| [于局长]：我们有几个方面，比如说老年人行动不方便的，我们工作人员上门办理。对新生入学这一块我们也是开辟绿色通道，集中办理学生上学的相关不动产业务。对于春节期间办理业务较多，我们延长中午工作时间进行办理，同时还有流动服务车，到小区物管对小区进行集中办理。好多的便民措施都实施了。 [2017-10-23 9:34:36] |
|
| [主持人]：因为我们老百姓来讲，我听着好像就觉得这个不动产和以前房产证之间这个名字上确实是有点不同啊，会不会对我们以后房产可能永久持有，是不是有这样的一种趋势，有没有学者提出这样的一种观点和看法。
|
| [于局长]：有这方面的观点正在做探讨，土地是有使用年限的，房屋也是，我个人认为，以后随着不动产进一步深入的实施，相应的法律法规进一步完善，相应的配套政策会出来。 [2017-10-23 9:29:38] |
|
| [主持人]：那他主要涉及到一些房产交易的事宜，您觉得他有没有必要到我们的国土部门把我们的土地分割证补全，在交易过程当中有没有必要呢？
|
| [于局长]：不需要，我们在系统里可以自动匹配，不需要再去补手续了。我们现在办理居民不动产权证非常方便，房产信息和土地信息我们是相互交换互联互通的，我们是随时可以查到房产信息，房产也可以查到土地信息，那么按照职能的话，房产的交易职能在房管局，房管局审核完以后可以和我们共享，我们可以查阅到房产办理的信息，房产可以查到我们土地的信息，这个是不需要自己办理的，我们国土房产可以一条龙办完。 [2017-10-23 9:25:49] |
|
|
[网友 网民]问：
我是买了房子，当时因为是楼房，房产商统一办了土地分割证，我现在想问一下，我当时没有办这个证我的邻居办了，我现在想把房子卖了，对方要求我出具除了房产证之外的其他的国土方面的手续，我现在没有，像这种情况，应该怎么来办？
|
| [于局长]：如果拿到土地分割证的话，属于土地信息比较完备，没实施不动产登记以前，土地的分割证可以到我们国土的窗口换发土地证，那么产权证可以在我们的房产部门申请房产证。土地登记以后，房产信息有房产证了，土地信息有土地分割证，凭土地分割证到我们不动产登记中心的窗口可以申请不动产权证书，土地信息和房产信息匹配就可以颁发新的不动产登记证书。 [2017-10-23 9:23:00] |
|
|
[网友 网民]问：
我想问一下，就是说我们农村村民以后申请这个宅基地，是不是以后也叫不动产证，另外就是我们这个农村村民申请宅基地较之以前来说有没有一些政策性变化。
|
| [于局长]：目前各地都不一样，目前我们市区来讲呢，按照省里的统一部署在做试点。我先介绍一下，农村的宅基地现在和农房的发证是在一起的，也叫不动产证。农村住房信息都在不动产证上进行反应。目前我们灌云县农房跟宅基地发证进展比较快，属于省里面的试点。我们市区的话，今年的试点是在连云区的板桥街道和海州区的浦南镇进行试点。近期对于农村宅基地和农房发证出台相关文件，作为颁发农村不动产证的一个依据。 [2017-10-23 9:19:10] |
|
| [主持人]：网点应该来说是比较健全的，在这里面关注一下微信平台这个朋友提出的问题，说想问一下于局长，作为我们老百姓使用了很多年的这个得房产证以后是不动产证，就是说从法律方面到底起到一个什么样的变化，有没有实质性的变化？
|
| [于局长]：没有实质性的变化，对于来百姓来讲，可能以后查询起来更简洁，一本证上所有的不动产情况都能反映出来。那么对于我们国家机关来讲，对不动产的查询也比较简洁，我们是在一个平台里一个系统里，可以直接把不动产的状况显现出来。对不动产的法律保护也更健全。 [2017-10-23 9:13:37] |
|
| [主持人]：老证不需要换，如果要是变更或者新购置的房屋，以后就全部都是不动产证，2016年5月3号我们连云港市成立的不动产登记中心正式揭牌，目前的运行情况怎么样？就是市民的反应以及受理的时限各个方面的情况？
|
| [于局长]：我们市区颁发不动产证的机构我们叫不动产登记中心。目前本部在我们老的审批中心，在东部有一个分中心在我们连云分局二楼。另外，在海州有一个西部分中心，在我们老的产权处的分中心也设立了一个点。还有一个在政务服务中心的窗口也可以办理企业的不动产权证书。目前办理业务的，市区的五个机构，我们叫一主四副。那么在县里面，每个县有一到两个点，主要是在我们政务中心的国土窗口。比如我们的灌云县赣榆区和东海县都是在我们当地政务中心的国土窗口。灌南是在我们灌南县国土局的一楼大厅。全市的网点主要是这个情况。 [2017-10-23 9:11:55] |
|
| [主持人]：我们大家非常关注的一件事情，就是有关于不动产登记方面的问题呢，在今天的节目当中我们想请于局长做专题介绍，首先我们先了解一下，这个不动产登记对于普通老百姓来说意味着什么？
|
| [于局长]：不动产登记，现在是一个热门的话题。我先把不动产登记的背景简要的介绍一下。要把跟不动产相关，比如说房产、土地、海洋、林业包括下一步的农村宅基地要统一到一个部门登记。那简单的讲的话跟我们老百姓息息相关的大家比较关注的，就是房产和土地，我们江苏省来讲的话，从16年7月份全省实施了统一不动产登记。在江苏省范围内，去年七月份开始新办的证全部是不动产证。那么在我们连云港市是从去年5月3号以后，在市区开始统一实施不动产登记。5月3号以后买的土地或者房屋颁发的新证都叫不动产证。这个是老百姓比较息息相关的。那么大家比较关注的，我以前有的老的土地证或者房产证怎么办。国家的政策是不变不换。就是你自己用的不变更老的可以一直沿用。如果变更了，就要换发新的不动产证。那么全市的话，从5月16号以后全市都是不动产证，因为各个县和市区颁发的时间不一样。 [2017-10-23 9:07:45] |
|
|
[于局长]：
主持人好，各位听众大家早上好。
[2017-10-23 9:06:51]
|
|
|
| [主持人]：行风热线我在倾听，收音机前的各位听众朋友大家上午好，现在是北京时间早间的9点05分，欢迎朋友们收听我们的行风热线节目，听众朋友今天是2017年10月23号星期一，今天走进行风热线直播室的领导是连云港市国土资源局副局长于广浒，于局长上午好。
[2017-10-23 9:06:14]
|
|
|
| [主持人]：行风热线我在倾听，收音机前的各位听众朋友大家上午好，现在是北京时间早间的9点05分，欢迎朋友们收听我们的行风热线节目，听众朋友今天是2017年10月23号星期一，今天走进行风热线直播室的领导是连云港市国土资源局副局长于广浒，于局长上午好。
[2017-10-23 9:06:14]
|
|
|
|
[于局长]：
主持人好，各位听众大家早上好。
[2017-10-23 9:06:51]
|
|
|
| [主持人]：我们大家非常关注的一件事情，就是有关于不动产登记方面的问题呢，在今天的节目当中我们想请于局长做专题介绍，首先我们先了解一下，这个不动产登记对于普通老百姓来说意味着什么？
|
| [于局长]：不动产登记，现在是一个热门的话题。我先把不动产登记的背景简要的介绍一下。要把跟不动产相关，比如说房产、土地、海洋、林业包括下一步的农村宅基地要统一到一个部门登记。那简单的讲的话跟我们老百姓息息相关的大家比较关注的，就是房产和土地，我们江苏省来讲的话，从16年7月份全省实施了统一不动产登记。在江苏省范围内，去年七月份开始新办的证全部是不动产证。那么在我们连云港市是从去年5月3号以后，在市区开始统一实施不动产登记。5月3号以后买的土地或者房屋颁发的新证都叫不动产证。这个是老百姓比较息息相关的。那么大家比较关注的，我以前有的老的土地证或者房产证怎么办。国家的政策是不变不换。就是你自己用的不变更老的可以一直沿用。如果变更了，就要换发新的不动产证。那么全市的话，从5月16号以后全市都是不动产证，因为各个县和市区颁发的时间不一样。 [2017-10-23 9:07:45] |
|
| [主持人]：老证不需要换，如果要是变更或者新购置的房屋，以后就全部都是不动产证，2016年5月3号我们连云港市成立的不动产登记中心正式揭牌，目前的运行情况怎么样？就是市民的反应以及受理的时限各个方面的情况？
|
| [于局长]：我们市区颁发不动产证的机构我们叫不动产登记中心。目前本部在我们老的审批中心，在东部有一个分中心在我们连云分局二楼。另外，在海州有一个西部分中心，在我们老的产权处的分中心也设立了一个点。还有一个在政务服务中心的窗口也可以办理企业的不动产权证书。目前办理业务的，市区的五个机构，我们叫一主四副。那么在县里面，每个县有一到两个点，主要是在我们政务中心的国土窗口。比如我们的灌云县赣榆区和东海县都是在我们当地政务中心的国土窗口。灌南是在我们灌南县国土局的一楼大厅。全市的网点主要是这个情况。 [2017-10-23 9:11:55] |
|
| [主持人]：网点应该来说是比较健全的，在这里面关注一下微信平台这个朋友提出的问题，说想问一下于局长，作为我们老百姓使用了很多年的这个得房产证以后是不动产证，就是说从法律方面到底起到一个什么样的变化，有没有实质性的变化？
|
| [于局长]：没有实质性的变化，对于来百姓来讲，可能以后查询起来更简洁，一本证上所有的不动产情况都能反映出来。那么对于我们国家机关来讲，对不动产的查询也比较简洁，我们是在一个平台里一个系统里，可以直接把不动产的状况显现出来。对不动产的法律保护也更健全。 [2017-10-23 9:13:37] |
|
|
[网友 网民]问：
我想问一下，就是说我们农村村民以后申请这个宅基地，是不是以后也叫不动产证，另外就是我们这个农村村民申请宅基地较之以前来说有没有一些政策性变化。 [NO.1]
|
| [于局长]：目前各地都不一样，目前我们市区来讲呢，按照省里的统一部署在做试点。我先介绍一下，农村的宅基地现在和农房的发证是在一起的，也叫不动产证。农村住房信息都在不动产证上进行反应。目前我们灌云县农房跟宅基地发证进展比较快，属于省里面的试点。我们市区的话，今年的试点是在连云区的板桥街道和海州区的浦南镇进行试点。近期对于农村宅基地和农房发证出台相关文件，作为颁发农村不动产证的一个依据。 [2017-10-23 9:19:10] |
|
|
[网友 网民]问：
我是买了房子，当时因为是楼房，房产商统一办了土地分割证，我现在想问一下，我当时没有办这个证我的邻居办了，我现在想把房子卖了，对方要求我出具除了房产证之外的其他的国土方面的手续，我现在没有，像这种情况，应该怎么来办？ [NO.2]
|
| [于局长]：如果拿到土地分割证的话，属于土地信息比较完备，没实施不动产登记以前，土地的分割证可以到我们国土的窗口换发土地证，那么产权证可以在我们的房产部门申请房产证。土地登记以后，房产信息有房产证了，土地信息有土地分割证，凭土地分割证到我们不动产登记中心的窗口可以申请不动产权证书，土地信息和房产信息匹配就可以颁发新的不动产登记证书。 [2017-10-23 9:23:00] |
|
| [主持人]：那他主要涉及到一些房产交易的事宜，您觉得他有没有必要到我们的国土部门把我们的土地分割证补全，在交易过程当中有没有必要呢？
|
| [于局长]：不需要，我们在系统里可以自动匹配，不需要再去补手续了。我们现在办理居民不动产权证非常方便，房产信息和土地信息我们是相互交换互联互通的，我们是随时可以查到房产信息，房产也可以查到土地信息，那么按照职能的话，房产的交易职能在房管局，房管局审核完以后可以和我们共享，我们可以查阅到房产办理的信息，房产可以查到我们土地的信息，这个是不需要自己办理的，我们国土房产可以一条龙办完。 [2017-10-23 9:25:49] |
|
| [主持人]：因为我们老百姓来讲，我听着好像就觉得这个不动产和以前房产证之间这个名字上确实是有点不同啊，会不会对我们以后房产可能永久持有，是不是有这样的一种趋势，有没有学者提出这样的一种观点和看法。
|
| [于局长]：有这方面的观点正在做探讨，土地是有使用年限的，房屋也是，我个人认为，以后随着不动产进一步深入的实施，相应的法律法规进一步完善，相应的配套政策会出来。 [2017-10-23 9:29:38] |
|
| [主持人]：针对特殊的群体，如出门不太方便的老年人等我们还开辟了绿色通道，能不能介绍一下相关情况，他们应该怎么来，我们是怎样为他们服务的呢？
|
| [于局长]：我们有几个方面，比如说老年人行动不方便的，我们工作人员上门办理。对新生入学这一块我们也是开辟绿色通道，集中办理学生上学的相关不动产业务。对于春节期间办理业务较多，我们延长中午工作时间进行办理，同时还有流动服务车，到小区物管对小区进行集中办理。好多的便民措施都实施了。 [2017-10-23 9:34:36] |
|
|
|
