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海安市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
海安市网挂[2025]001号
经
海安县
人民政府批准，海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。
现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 |
土地位置 |
土地面积
（m2）
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土地用途 |
规划指标要求 |
出让
年限
（年）
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保证金
（万元）
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起始价
（万元）
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增价规则
及幅度
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| 容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
| 2024041001号 |
宁海南路西侧、纬十七路南侧 |
35452 |
住宅
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1.02<容积率≤1.50 |
建筑密度≤22 |
35≤绿化率 |
70 |
10000 |
48923.76 |
10
（元/平方米）
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二、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，除法律、法规另有规定外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月20日至
2025年02月09日，到
网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安县 国有建设用地使用权网上交易系统(
http://www.landnt.com/ )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年02月10日
起至2025年02月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为
2025年02月17日15时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为
南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2024041001号；
报名时间：2025年02月10日09时00分
至2025年02月17日15时00分；
保证金缴纳时间：2025年02月10日09时00分
至2025年02月17日15时00分；
挂牌时间：2025年02月10日09时00分
至2025年02月19日16时00分；
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七、其他需要公告的事项
1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由数据局负责落实，开发区管委会负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。
2.竞得人于签订出让合同后一个月内将土地出让金缴纳至50%；签订出让合同后六个月内将土地出让金缴清。
3.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。
4.开竣工约定：土地交付后12个月内开工，土地交付后36个月内竣工。
5.无偿配建及移交工程：
物管用房：不少于总建筑面积的4‰；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡； 社区养老服务用房：不少于30㎡/ |