一、住宅用地总量和结构
为科学调控土地市场，合理配置土地资源，加强和改进连云港市住宅用地供应管理，促进房地产市场平稳健康发展。按照充分挖掘土地市场潜能，全力满足年度住宅用地需求的原则，2023年度市区住宅用地计划供应241.4公顷。其中商品住宅用地217.26公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地24.14公顷。租赁住宅用地中，保障性租赁住宅用地24.14公顷，市场化租赁住宅用地0公顷。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，海州区计划供应146.8公顷，连云区计划供应42.93公顷，开发区计划供应45.73 公顷，云台山景区计划供应5.93公顷。达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。
三、住宅用地供应保障措施
积极推进项目用地服务保障，优化建设用地供应结构、供应时序、供应布局等，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，对计划落实情况进行调度，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题，做好计划实施工作。
附表1
连云港市区2023年度住宅用地供应计划表
单位：公顷
|
市（县）
|
总量
|
产权住宅用地
|
租赁住宅用地
|
其他住宅用地
|
|
商品
住宅(含商住）用地
|
共有产权
住宅用地
|
小计
|
保障性租赁住宅用地
|
市场化租赁住宅用地
|
小计
|
|
|
①
|
②
|
③
|
④
|
⑤
|
⑥
|
⑦
|
⑧
|
|
合计
|
241.4
|
217.26
|
0
|
217.26
|
24.14
|
0
|
24.14
|
0
|
|
海州区
|
146.8
|
132.13
|
0
|
132.13
|
14.67
|
0
|
14.67
|
0
|
|
其中：高新区
|
|
25.4
|
0
|
25.4
|
|
|
|
0
|
|
连云区
|
42.94
|
38.67
|
0
|
38.67
|
4.27
|
0
|
4.27
|
0
|
|
开发区
|
45.73
|
41.13
|
0
|
41.13
|
4.6
|
0
|
4.6
|
0
|
|
徐圩新区
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
景 区
|
5.93
|
5.33
|
0
|
5.33
|
0.6
|
0
|
0.6
|
0
|
注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。
2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。
3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。
4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。
附表2
连云港市2023年度住宅用地供应计划宗地表
单位：公顷
|
序号
|
行政区
|
位置
|
面积
|
利用方向
|
拟供地方式
|
|
1
|
海州区
|
解放路西、东池路北
|
1.53
|
商住混合
|
公开出让
|
|
2
|
海州区
|
朝阳西路东、海连西路北
|
5.73
|
居住
|
公开出让
|
|
3
|
海州区
|
中环路南、古城中路东
|
4.73
|
居住
|
公开出让
|
|
4
|
海州区
|
新海路东，规划四路南
|
3.93
|
居住
|
公开出让
|
|
5
|
海州区
|
人民路东南、工农路东
|
2.53
|
居住
|
公开出让
|
|
6
|
海州区
|
玉带河北、盐河路西
|
2.20
|
居住
|
公开出让
|
|
7
|
海州区
|
新海路东，规划四路北
|
1.47
|
居住
|
公开出让
|
|
8
|
海州区
|
瀛洲路东、新建东路北
|
9.80
|
居住
|
公开出让
|
|
9
|
海州区
|
妇河北路北、瀛洲路东
|
7.80
|
商住混合
|
公开出让
|
|
10
|
海州区
|
杏坛路东、玉女河北
|
7.67
|
居住
|
公开出让
|
|
11
|
海州区
|
九岭路南、科苑路东
|
7.53
|
商住混合
|
公开出让
|
|
12
|
海州区
|
海连西路北、巨龙北路东
|
6.33
|
商住混合
|
公开出让
|
|
13
|
海州区
|
花果山大道西、玉女河北
|
6.07
|
居住
|
公开出让
|
|
14
|
海州区
|
海宁西路南、振海路西
|
5.80
|
商住混合
|
公开出让
|
|
15
|
海州区
|
海宁西路南、江化南路东
|
5.73
|
商住混合
|
公开出让
|
|
16
|
海州区
|
金凤路东、凤翔路北
|
5.47
|
居住
|
公开出让
|
|
17
|
海州区
|
郁林路西、玉兰路南
|
4.93
|
居住
|
公开出让
|
|
18
|
海州区
|
凤翔路南、科苑路西
|
4.73
|
居住
|
公开出让
|
|
19
|
海州区
|
古河路北、滨河路东
|
4.53
|
居住
|
公开出让
|
|
20
|
海州区
|
东盐河路西、文昌路北
|
8.20
|
居住
|
公开出让
|
|
21
|
高新区
|
三家村路南、为民路西
|
5.87
|
居住
|
公开出让
|
|
22
|
高新区
|
通灌南路东、朐凤路北
|
8.67
|
居住
|
公开出让
|
|
23
|
高新区
|
规划垦云路东；兵团路北
|
5.00
|
居住
|
公开出让
|
|
24
|
高新区
|
规划垦云路东；兵团路南
|
5.87
|
居住
|
公开出让
|
|
25
|
连云区
|
连云新城金海路南、汇晶路东
|
10.93
|
居住
|
公开出让
|
|
26
|
连云区
|
连云新城深圳路东、秦皇岛路北
|
8.93
|
商住混合
|
公开出让
|
|
27
|
连云区
|
连云新城干二路南、支一路东
|
8.13
|
居住
|
公开出让
|
|
28
|
连云区
|
中山路南、砚航路西
|
4.60
|
居住
|
公开出让
|
|
29
|
连云区
|
连云新城鹰游山路东、金海路北
|
3.07
|
商住混合
|
公开出让
|
|
30
|
连云区
|
连云新城鹰游山路东、金海路南
|
3.00
|
商住混合
|
公开出让
|
|
31
|
开发区
|
花果山大道东、昌圩路北侧
|
5.00
|
商住混合
|
公开出让
|
|
32
|
开发区
|
朝阳太白路东
|
3.73
|
商住混合
|
公开出让
|
|
33
|
开发区
|
朝阳向阳大街东
|
3.40
|
商住混合
|
公开出让
|
|
34
|
开发区
|
朝阳向阳大街西
|
3.27
|
居住、商业
|
公开出让
|
|
35
|
开发区
|
佛堂路南、文明路东
|
5.67
|
居住
|
公开出让
|
|
36
|
开发区
|
金桥路西、先锋路南
|
5.27
|
居住
|
公开出让
|
|
37
|
开发区
|
金桥路东、先锋路南
|
5.07
|
居住
|
公开出让
|
|
38
|
开发区
|
花果山大道东、佛堂路南
|
3.87
|
商住混合
|
公开出让
|
|
39
|
开发区
|
花果山大道东、通园路北
|
3.00
|
商住混合
|
公开出让
|
|
40
|
开发区
|
花果山大道东、通园路南
|
2.87
|
商住混合
|
公开出让
|
|
41
|
景区
|
葫芦山路北，西山路东
|
5.33
|
商住混合
|
公开出让
|
注：1.各地根据本地区情况，可选填此表。
2.住宅用地类型按附表1的分类（商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地）填写。
连云港市自然资源和规划局
