民建市委会委员:
您提出的关于加快试点建设森林花园建筑(第四代建筑)的提案收悉,现答复如下:
(一)出台支持政策。我局高度重视高品质住宅规划建设工作。为加快推进我市高品质住宅建设,塑造城市特色风貌,促进房地产市场平稳健康发展,规范和提升住宅规划建设全过程管理,更好地满足人民群众高品质生活需要,展现我市美丽山海港城形象,2023年12月19日,我局会同市住建局、市城管局三部门联合印发《关于提升我市高品质住宅规划建设管理的实施意见》(连自然资发〔2023〕555号),对高品质住宅规划、设计、建设、验收、交付全流程提出了具体要求。
2024年年初,我局会同设计院相关同志前往淄博参观调研了第四代住宅鼎成森林城,并与开发企业新东升进行了深入的交流;会同海州分局前往南京参观调研高品质住宅,并与开发企业金基集团(玖月府项目开发企业)交流了高品质住宅相关问题。通过参观交流学习,为我市四代宅的规划建设提供了宝贵的经验。
为进一步促进我市房地产业高质量发展,提升新建商品住宅品质,2024年2月1日,我局会同市住建局、市城管局三部门联合出台了《连云港市关于推进高品质住宅规划、建筑、景观绿化市政环卫设计指引及有关规定》(连自然资发〔2024〕56号),对高品质住宅规划、建筑、景观绿化市政环卫方面进行了指引,其中规划建筑第六章对城市森林花园住宅(第四代建筑)做了详细的介绍,明确城市森林花园住宅的设计要求,调优了容积率、建筑密度、绿地率等计算规则。《规定》的出台为我市高品质住宅建设提供支撑。
(二)加快试点推进。目前我市正在建设销售的高品质住宅项目有3个,分别位于市开发区的尚都·云墅项目、灌南县恒基锦苑项目和灌云县唐宁府项目。
(三)多部门联动配合。自然资源部门从建设森林花园建筑(第四代建筑)的政策制定、规划条件等层面给予引领指导,住建部门从项目建设的建设、验收、运维等全过程给予支持,发改、城管等部门积极给予相应配合支持。
连云港市自然资源和规划局
2024年7月16日