苏州高铁枢纽投资开发有限公司：

关于你单位高铁苏州北站改扩建配套工程的申请及有关附件收悉。经审查，现提出预审意见如下：

一、该项目已获苏州市行政审批局批准（苏行审项建〔2023〕168号、苏行审项建〔2024〕67号），项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

二、该项目用地拟选址位于苏州市相城区漕湖街道、黄埭镇、元和街道、北河泾街道、太平街道、渭塘镇，土地利用现状为农用地、建设用地、未利用地，项目用地符合正在报批的《苏州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，有关部门和单位对项目用地无颠覆性意见，项目不涉及占用永久基本农田，不位于各级自然保护区和国务院批准公布的生态保护红线范围内，不涉及大运河苏州段核心监控区，符合国土空间规划管控规则。项目涉及江苏省生态空间管控区域，经苏州市人民政府论证，符合生态空间管控区域管理要求，可以建设占用。

三、按照建设用地控制标准和拟订的工程建设规模，该项目拟用地总面积189.6502公顷，其中，农用地58.7006公顷（含耕地19.8867公顷），建设用地123.1812公顷、未利用地7.7684公顷。建议进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约和集约土地，并严格按规定用途使用。

根据国家土地管理法律法规、投资体制管理有关规定以及原国土资源部《建设项目用地预审管理办法》、原江苏省国土资源厅《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定，原则上同意你单位高铁苏州北站改扩建配套工程的用地预审（有效期三年）。

本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，待项目批准后，请按程序和规定依法取得国有土地使用权。

苏州市自然资源和规划局

2024年8月19日