江苏欧密科技有限公司未经批准，于2015年5月擅自占用丹阳市云阳街道迈村村、汤甲村土地22.27亩建厂房。国土空间规划情况为：符合丹阳市国土空间规划近期实施方案22.27亩，属允许建设区。土地地类情况为：城市22.27亩。至调查时止，一幢钢结构厂房已建成，建筑占地面积6399.95平方米；另三幢六层砖混结构厂房已建成，建筑占地面积2857.10平方米；剩余5587.27平方米为空地。江苏欧密科技有限公司的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第五十三条的规定，属非法占地行为。

鉴于江苏欧密科技有限公司所建厂房于2014年与2015年建筑物已报批，根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第三次修正版）第七十七条第一款、《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条从旧兼从轻处罚原则、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2014年7月29日第二次修订版）第四十二条（所依据的土地管理法七十六条现被修正为第七十七条），参照《镇江市国土资源局规范行政处罚自由裁量权实施细则》（镇国土资规发〔2018〕2号）的相关规定，决定处罚如下：

1.责令60日内将非法占用的丹阳市云阳街道迈村村、汤甲村14844.32平方米（合22.27亩）土地退还给丹阳市云阳街道办事处；

2.对非法占用的符合丹阳市国土空间规划近期实施方案的14844.32平方米（合22.27亩）城市处以4元/㎡的罚款，计罚款人民币伍万玖仟叁佰柒拾柒元贰角捌分（59377.28元）。

江苏欧密科技有限公司已于2024年1月11日缴纳罚款59377.28元。

我局于2023年12月15日将相关违法建设线索移交给丹阳市云阳街道办事处（丹自然资移〔2023〕02006号）处理。依据行政处罚决定书第一项“责令60日内将非法占用的丹阳市云阳街道迈村村、汤甲村14844.32平方米（合22.27亩）土地退还给丹阳市云阳街道办事处”，该地块已于2024年1月9日自行退还给丹阳市云阳街道办事处。