一、住宅用地总量和结构
为科学调控土地市场，合理配置土地资源，加强和改进连云港市住宅用地供应管理，促进房地产市场平稳健康发展。按照充分挖掘土地市场潜能，全力满足年度住宅用地需求的原则，2024年度市区住宅用地计划供应142.83公顷。其中商品住宅用地128.54公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地14.29公顷。租赁住宅用地中，保障性租赁住宅用地14.29公顷，市场化租赁住宅用地0公顷。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，海州区（高新区）计划供应101.77公顷，连云区计划供应30.36公顷，开发区计划供应10.7 公顷。
三、住宅用地供应保障措施
积极推进项目用地服务保障，优化建设用地供应结构、供应时序、供应布局等，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，对计划落实情况进行调度，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题，做好计划实施工作。
附表1
连云港市区2024年度住宅用地供应计划表
单位：公顷
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市（县）
|
总量
|
产权住宅用地
|
租赁住宅用地
|
其他住宅用地
|
|
商品
住宅(含商住）用地
|
共有产权
住宅用地
|
小计
|
保障性租赁住宅用地
|
市场化租赁住宅用地
|
小计
|
|
|
①
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②
|
③
|
④
|
⑤
|
⑥
|
⑦
|
⑧
|
|
合计
|
142.83
|
128.54
|
0
|
128.54
|
14.29
|
0
|
14.29
|
0
|
|
海州区（高新区）
|
101.77
|
91.59
|
0
|
91.59
|
10.18
|
0
|
10.18
|
0
|
|
连云区
|
30.36
|
27.32
|
0
|
27.32
|
3.04
|
0
|
3.04
|
0
|
|
开发区
|
10.7
|
9.63
|
0
|
9.63
|
1.07
|
0
|
1.07
|
0
|
|
徐圩新区
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
景 区
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
注：1.本示范文本及样式表格，是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）的补充，住宅用地的土地性质为国有建设用地。
2.住宅用地类型按照产权性质，划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地，如回迁安置房用地等。
3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地，其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地，其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上，包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地，不含通过改建等方式盘活的存量土地。
4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥，且⑦≥①*10%。
附表2
连云港市2024年度住宅用地供应计划宗地表
单位：公顷
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序号
|
行政区
|
位置
|
面积
|
利用方向
|
拟供地方式
|
|
1
|
海州区（高新区）
|
新海路东，规划四路北
|
1.45
|
居住用地
|
公开出让
|
|
2
|
海州区（高新区）
|
振华路南、花果山大道东
|
7.93
|
居住用地
|
公开出让
|
|
3
|
海州区（高新区）
|
金凤路东、凤翔路北
|
5.47
|
居住用地
|
公开出让
|
|
4
|
海州区（高新区）
|
九岭路北、瀛洲路东
|
9.80
|
居住用地
|
公开出让
|
|
5
|
海州区（高新区）
|
振华路南、大华山路西
|
8.73
|
居住用地
|
公开出让
|
|
6
|
海州区（高新区）
|
振华路南、大华山路东
|
7.73
|
居住用地
|
公开出让
|
|
7
|
海州区（高新区）
|
玉兰路南、龙山路西
|
3.14
|
居住用地
|
公开出让
|
|
8
|
海州区（高新区）
|
翰林路西、兵团路北
|
5.40
|
居住用地
|
公开出让
|
|
9
|
海州区（高新区）
|
翰林路西、兵团路南
|
5.01
|
居住用地
|
公开出让
|
|
10
|
海州区（高新区）
|
解放路西、东池路北
|
1.55
|
商住用地
|
公开出让
|
|
11
|
海州区（高新区）
|
古河路北、滨河路东
|
4.51
|
居住用地
|
公开出让
|
|
12
|
海州区（高新区）
|
东盐河路西、文昌路北
|
8.19
|
商住用地
|
公开出让
|
|
13
|
海州区（高新区）
|
海连东路北、巨龙北路东
|
6.28
|
商住用地
|
公开出让
|
|
14
|
海州区（高新区）
|
龙浦路南、水杉路西
|
4.24
|
居住用地
|
公开出让
|
|
15
|
海州区（高新区）
|
通灌南路东、青圃路南
|
8.67
|
居住用地
|
公开出让
|
|
16
|
海州区（高新区）
|
市民路东，建国路北
|
1.51
|
居住用地
|
公开出让
|
|
17
|
海州区（高新区）
|
建设西路南、规划路东
|
1.98
|
居住用地
|
公开出让
|
|
18
|
连云区
|
连云新城深圳路东、秦皇岛路北
|
8.90
|
商住用地
|
公开出让
|
|
19
|
连云区
|
连云新城鹰游山路东、秦皇岛路南
|
4.36
|
居住用地
|
公开出让
|
|
20
|
连云区
|
连云新城鹰游山路东、烟台路北
|
6.30
|
居住用地
|
公开出让
|
|
21
|
连云区
|
北固山大道北
|
7.76
|
商住用地
|
公开出让
|
|
22
|
开发区
|
太白路西、朝北路北
|
3.28
|
商住用地
|
公开出让
|
|
23
|
开发区
|
前进路南、尹宋路西
|
6.35
|
商住用地
|
公开出让
|
注：1.各地根据本地区情况，可选填此表。
2.住宅用地类型按附表1的分类（商品住宅用地、共有产权住宅用地、保障性租赁住宅用地、市场化租赁住宅用地、其他住宅用地）填写。
连云港市自然资源和规划局
