为切实保障土地供应科学、有序进行，促进我市房地产业持续健康发展，根据国家、省有关政策规定，参照市“十一五”住房建设规划、2007年土地出让情况、2008年住宅开发建设计划及房地产需求供需情况，编制本计划。

一、2008年度市区经营性国有建设用地供应计划总量

为保证市区经营性国有建设用地供应科学合理，根据近几年市区商业、住宅房屋开工和竣工面积，2008年度市区经营性国有建设用地拟公开出让3480亩。其中，新浦，海州1700亩，东部城区1780亩（详见附表）。

二、2008年度市区经营性国有建设用地出让批次情况

2008年市区经营性国有建设用地使用权公开出让计划分四个批次。第一批次于3月中旬发布信息；第二批次拟于5月中旬发布信息；第三批次拟于8月中旬发布信息；第四批次拟于11月上旬发布信息。

三、2008年度市区经营性国有建设用地公开出让计划说明

1. 根据市区今年房屋建设计划，预计住宅开工建设面积200万平方米，按照平均容积率1.5计算，市区住宅用地出让应在2000亩左右。考虑到今年新海城区东河、孔望、凤凰等三个新城开发位应严格执行土地出让计划，如有特殊情况增加土地出让计划，应报市政府批准。

2. 根据国土资源部《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》（国土资发﹝2007）236号）精神，今年供应计划将增加中低价位、中小套型普通住房用地供应面积。

3. 根据江苏省国土资源厅《关于转发国土资源部《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》的通知》（苏国土资发[2007]388号）文件关于“细化房地产开发宗地的管理，所有房地产开发用地必须净地出让。要合理确定房地产开发的单宗土地出让规模，原则上不得超过13.3333公顷（200亩）”等规定，今年所有出让地块采取净地方式出让，出让面积不超过200亩，特殊情况必须经报市政府批准。

4. 本年度市区经营性国有建设用地使用权出让计划未落实到具体地块，各区应根据实际情况，成熟一块出让一块。

附件：2008年度连云港市市区经营性国有建设用地出让计划表

附件：

2008年度连云港市市区经营性国有建设用地出让计划表

                                                                                     单位：亩