企业申请建设用地，首先要符合土地利用总体规划，其次是要符合城乡规划，其中涉及农村集体土地的，则需由政府先行实放农用地转用和征收。如企业申请用地为商服用地或工业用地的，则需通过土地招标拍卖挂牌等公开方式取得。